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同小区同户型平均租金3000元

日期:2018-11-8(原创文章,禁止转载)

同小区同户型平均租金3000元,她给3300元;房子里没有的家电、家具还给添齐,连窗帘都管买。房子刚一挂出来,就遇上这样的“好中介”,郭女士曾兴奋地认为是自己人品大爆发。但当邻居给她打电话抱怨她家“太闹腾”时,她才意识到天下没有免费的午餐。“千万不能把房子交给中介托管,真应该禁止”。在看到市住建委上周发出《北京市房地产经纪管理办法》征求意见稿,拟叫停“中介托管”后,郭女士表示举丽江市看癫痫病专业的医院“双手双脚”赞成。

高租金诱你上钩

郭女士多年前住通州西上园,后因工作关系搬到城里,西上园的房子就让老家的父母住着。前不久,父母回老家给弟弟带孩子去了,西上园的房子就空了出来。120多平方米的三居,空着太可惜。郭女士打治疗癫痫病的常见办法都有什么呢算把房子出租出去,报价3000元。

“我是4月份的一个周五早上挂的,想着周六日看房方便,没想到当天电话就被打爆了,很多中介都想当天晚上看房,我下班就过来了。”郭女士回忆说。当天晚上,大概有七八拨中介看房,大多数都想做“房屋托管”。“就是我的房子交给中介,中介帮我打理,给我租金,他是不是租的出去、租多少钱,我不管。因为我住城里,来通州一次不容易,我是倾向于这种方式的,图一个省事。”

在看房的过程中,思南县癫痫医院在线预约有个50岁左右的“大姐”深得郭女士信任。这位“大姐”说,她也住这个小区,专做这片,做三四年了,好多业主都把房交给她出租。因为她手里客户多,别的中介托管最多1个月给3000元,她能给3300元。转租的时候,缺什么,都不用房主管,她都给添上,甚至窗帘都管买。并拿出一份8页的合同给郭女士看。

看着这个慈眉善目的“邻居大姐”说话靠谱,想的又周到。郭女士当晚就收了“大姐”500元定金,签了“委托代理合同”。

请神容易送神难

为避免招麻烦,郭女士特意在合同里补充了一条,不能打隔断,承建安区癫痫病医院靠谱吗租人不能超过5人。

根据合同约定,中介每月代收租金,并按月通过银行打给郭女士。为表示诚意,签约第二天,郭女士就收到了“大姐”给的租金。

租房租得这么顺利,让郭女士没想到。更让她没想到的是,一周后,郭女士频频接到邻居的电话。“小郭,你们家装修呢吧?动静能不能小点儿呀。”“咱都是老邻居,你出租房我没意见,但不能夜里12点了,一群男男女女才回来,说话声还特大。”

这是怎么回事儿?一天下班后,郭女士急忙赶到西上园。一进门,就惊了:“客厅给打了隔断,每个房间都是上下铺,其中一间放了两张上下铺。”

郭女士马上给“大姐”打电话:不是合同里写明,不能打隔断,不能超过5人嘛?现在隔断打了,至少住了10个人,这么多男男女女的,吵闹不说,出点儿事算谁的。我不租了,你赶快让他们搬走。“大姐”特淡定:“不租这么多人,我们怎么挣钱呀。再说了,我们已经收了他们钱了,也不好退呀。”耍起泼皮来了。

为了把他们“请走”,郭女士可以说使出浑身解数:找民警、找律师,找建委,费了半个月的时间,以退租金,一周搬家期的代价换回来“空房子”。

一听“代理”就来气

即使这样,很多朋友还说郭女士幸运,因为有的人把房子让中介“托管”后,半年都没收回来。

“你不知道把我的房子糟蹋成什么样,还要重新收拾,再也不敢把房子让中介托管了。”郭女士心疼地说。

据通州一家中介门店的经理介绍,现在,中介交了一定保证金,是可以做“房屋托管”业务的。因为“房屋托管”有机会吃差价,利润高,中介很愿意做这种业务,特别是一些中小中介,专门做“房屋托管”。这些中小中介为了“抢房源”,报价往往高于市场价,获得房源后,再群租出去,一套房子住十几个人很正常。另外,还有一些更恶劣的,有些中介还会找各种理由不退租客的押金。他认为,现在房租持续走高、群租房多、纠纷风险多都与“房屋托管”业务有关。

“房屋托管后,中介的目的是利润最大化,多数都群租。我之前还以为不让群租了呢,没想到现在还有。这次《北京市房地产经纪管理办法》征求意见稿中说,要禁止‘中介托管’,我太赞成了。要早一点儿出台,我就不会这么折腾了。上周末,还有中介到西上园看房,想‘托管’,我一听,气就不打一处来,就把那帮人轰走了,根本不让他们进门。”郭女士现在宁愿价格便宜点儿、辛苦点儿,也不愿把房子交给中介“托管”。

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