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嚯原来有配套和没配套房价差这么多

日期:2018-10-30(原创文章,禁止转载)

众所周知,在北京越靠近地铁的房子越贵,不论是租房或是买房皆是如此(刨除豪宅别墅区),这背后的最重要的原因就是地铁给务川仡佬族苗族自治县癫痫治疗最好的医院予人们出行的便利性,并且地铁对于房价的影响在拉大。诚然,同样靠近地铁站的房子,其“溢价能力”也不相同,这背后的原因主要来自周边的商圈和配套。

以昌平线和正在修建的地铁16号线为例,本应该是修建完成的昌平线地铁周边的房价会比未修建成功的地铁16号线的房价高,然而事实上却并非如此。修文县癫痫正规医院地铁16号线北段永丰路段,周边新房、二手房皆已超过9万。而同处北5环外的昌平线周边最高的新房价格才5万多,如此大的价格差,这其中最重要的原因就是,16号线的永丰路段临近很多大型的产业园,如中关村软件园、生命科学园、永旺商城等。

然而两年前的永丰本是一个荒芜的农贸基地,周边很荒芜,房价也很低廉,然而这一切却在近两年一线互联网企业集体进驻之后,发生了翻天覆地的变化,尤其是后厂村西北旺地区中海枫涟山庄二手房的房价已达到97313元/平方米,说起来小编自己都觉得很惊讶,去年年底小编在那剑河县癫痫到哪里治边租的房子,查了一下那边的二手房的房价才5万多,一年翻了近一倍。且周边的新房如五矿万科·如园也同样在9万多每平,周边的配套也在不断规划中,而同处北5环外的昌平线周边最高的新房价格还不到5万,如领秀慧谷49000元/平。如此大的价格差,这其中最重要的原因就是,西侧有很多大型的产业园,如中关村软件园、生命科学园,并且还有永旺商城配套。

此外,昌平线东西两侧房价差别也很大,东边区域无大型商业配正安县癫痫治疗最好的医院套,房价大多在2万左右,而西边以朱辛庄村为代表,区域新房的房价已突破5万元,只因昌平线以东区域靠近生命科学园和永旺商城,可见商业配套对房价的影响也是相当之大。

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